Une façade noircie ou verdie ne demande pas toujours un ravalement. Un nettoyage adapté au support la remet à neuf pour trois à quatre fois moins cher. Encore faut-il choisir la bonne méthode : une pression mal réglée abîme un enduit fragile en une passe.
Les méthodes, du plus doux au plus agressif
- Nettoyage basse pression : eau à faible pression, parfois tiède, avec un détergent doux. Sûr sur la plupart des supports.
- Nébulisation : ruissellement d'eau prolongé qui décolle les salissures sans agresser. Idéal sur la pierre tendre.
- Gommage : projection d'un abrasif fin à basse pression. Efficace sur les salissures incrustées, à calibrer selon la fragilité du support.
- Haute pression : rapide mais risquée sur un enduit ancien ou farineux, qu'elle peut décaper.
Le traitement qui prolonge le résultat
Après nettoyage, un traitement anti-mousse retarde le retour du verdissement. Un hydrofuge de façade limite la pénétration de l'eau tout en laissant le mur respirer : il espace les nettoyages et protège l'enduit. Ce traitement se refait tous les dix ans environ. Voir notre page traitement hydrofuge de façade.
Prix et limites d'un nettoyage
Comptez 10 à 25 €/m² pour un nettoyage seul, 20 à 45 €/m² avec hydrofuge, échafaudage en sus. Un nettoyage ne répare rien : si l'enduit cloque, farine ou se fissure, il faut un ravalement. Voir notre page nettoyage de façade.
Questions fréquentes
Le nettoyage haute pression abîme-t-il la façade ?
Sur un enduit récent et sain, non. Sur un enduit ancien, farineux ou déjà fissuré, une pression trop forte le décape et aggrave les désordres. Le professionnel choisit la méthode selon le support.
À quelle fréquence nettoyer une façade ?
Tous les 5 à 10 ans selon l'exposition. Une façade nord, humide et peu ensoleillée, verdit plus vite qu'une façade sud.
Le gommage convient-il à tous les matériaux ?
Il s'adapte à beaucoup de supports (pierre, enduit, brique) à condition de calibrer l'abrasif et la pression selon leur fragilité. Sur une pierre très tendre, la nébulisation est préférable.
Faut-il un hydrofuge après chaque nettoyage ?
Ce n'est pas obligatoire, mais l'hydrofuge espace nettement les nettoyages suivants et protège l'enduit de l'eau. Sur une façade exposée, il est vite rentabilisé.